Квартира

Как вести себя при продаже квартиры

При продаже квартиры необходимо учитывать много разных моментов. В первую очередь продавцу следует позаботиться о документах. Нужно проверить все, что имеются у вас в наличии. Если определенных документов не хватает, их потребуется получить. В противном случае законным образом заключить сделку не удастся.

Также при поиске покупателей нужно установить правильную стоимость. Если она будет занижена, вы потеряете часть своей прибыли. Если же будет завышена, то найти клиентов не удастся, поскольку никто не станет платить больше, чем диктуют современные рыночные условия.

Не менее важный параметр – подготовка жилья. Квартира должна понравиться покупателю. Психологи утверждают, что одного взгляда на жилье достаточно, чтобы принять решение, станет ли клиент ее покупать. Поэтому вы должны создать условия, когда первое впечатление формируется хорошее, почти идеальное.

Как разговаривать с покупателями?

После подготовки квартиры и документов следует заняться рекламой предложения. Для этого можно использовать многочисленные виртуальные торговые площадки, которых в Одессе предостаточно. После рекламы к вам обязательно позвонят, чтобы уточнить отдельные вопросы, которые не указаны в объявлении.

Во время разговора с потенциальными клиентами рекомендуется придерживаться нескольких правил:

  • Старайтесь не задумываться перед ответом. Если будете медленно отвечать, у клиента возникнут подозрения, что вы пытаетесь его обмануть или скрыть информацию.
  • Не обманывайте. Даже если вы соврете в объявлении, равно как во время телефонного разговора, покупатель все равно узнает правду, когда приедет на личный осмотр. Это сразу отпугнет покупателя, велика вероятность, что он даже не станет осматривать жилье или проверять документы. Если вы обманули в одном вопросе, то сотрудничество с вами рискованное. Поэтому когда присутствуют недостатки, о них лучше сообщать сразу.
  • Подготовьтесь к вопросам, которые задают для получения скидки. Клиенты постараются найти изъяны в вашем предложении. Если вы не планируете снижать стоимость, то нужно подготовить аргументы, которыми вы будете парировать запросы клиентов о получении скидки.

Удобнее все можно продать квартиру вот на этом сайте. Тут много целевой аудитории, поскольку работники сайта предоставляют комфортные условия поиска вариантов. Можно воспользоваться фильтром, чтобы просматривать только те предложения, которые подходят вам по параметрам.

Другая привлекательная черта для покупателей – проверенные объявления. После размещения объявления работники сайта приходят с проверкой в квартиру, проверяют, насколько соответствуют указанные параметры действительности. Затем они делают хорошие снимки на качественную панорамную камеру. Покупатели смогут просмотреть каждое помещение на все 360 градусов. Поэтому на данном сайте всегда представлена только достоверная и актуальная информация, что и привлекает потенциальных покупателей.

Показы квартиры

После телефонных разговоров обычно договариваются о встрече. Покупатели никогда не станут заключать сделку, если лично не просмотрят квартиру. Собственникам нужно подготовиться к таким показам.

  • Постарайтесь договариваться о встрече на дневное время. Тогда удастся представить квартиру в естественном освещении, что уже привлекает внимание потенциальных покупателей. Кроме того, днем удастся рассмотреть придомовую инфраструктуру, магазины в непосредственной близости и другие социально важные объекты.
  • Сразу подготовьте папку с документами. Они должны быть собраны в одном месте, чтобы вы смогли представить по первому требованию. Также они не должны лежать просто так, без папок или файлов, поскольку это указывает на неаккуратность продавца, и будет отталкивать покупателей от сделки.
  • Не пользуйтесь синтетическими ароматизаторами. Обычно их используют в случае, если в квартире очень плохо пахнет, поэтому клиенты будут подозрительно относиться к жилью. Кроме того, у некоторых покупателей может оказаться аллергия на синтетические ароматизаторы. Лучше воспользоваться естественными ароматизаторами, например, кофе.
  • Уберитесь перед приходом клиентов не только в квартире, но и подъезде. Тогда удастся создать лучшее впечатление.

Если вы уже точно нашли покупателя, предложите ему оплатить пополам услуги юриста. Тот выслушает обе стороны, поможет составить договор, проследит, чтобы каждый участник сделки выполнил свои обязательства. Юридическое сопровождение – недорогая услуга, если обращаться в агентство. Но тогда вы получите полную уверенность в том, что сделка была заключена по закону и правильно. В то же время не придется отказываться от экономии, ведь каждый участник заинтересован в юридической чистоте и прозрачности.

Как снять квартиру на часы, вечер, ночь или сутки?

Краткосрочный найм, как любая другая аренда по часам, основывается на ст.30 ЖК РФ, где сказано, что владелец жилья имеет право предоставить свою квартиру во временное пользование третьему лицу, если их отношения будут регламентированы письменным соглашением об аренде или же договором о предоставлении помещения в безвозмездное пользование. читать полностью »

Аренда квартиры на короткий срок: правила и особенности

Отправившись в незнакомый населенный пункт в рабочую командировку или просто изучать достопримечательности, человек должен позаботиться о ночлеге. Естественно украинцы, не стесненные финансами, могут позволить себе пятизвездочный отель, но большинство людей предпочитают экономное жилье. И в такой ситуации подойдет посуточная аренда квартир. Но она имеет свои особенности, которые нужно учитывать, чтобы проживание было не только комфортным, а и безопасным.

Выгода краткосрочной аренды квартиры

Сегодня многие украинцы оценили преимущества аренды квартир у частников по сравнению с гостиничными номерами. В первую очередь это обусловлено свободой выбора и экономией денег. Человек избавлен от соблюдения строгих правил гостиницы и может готовить вкусные блюда на собственной кухне.

Среди достоинств краткосрочного найма недвижимости опытные квартиросъемщики выделяют:

  • Выгодная цена проживания. Сэкономить на аренде можно выбирая варианты в спальных районах или на окраине населенного пункта. Бюджетное жилье могут найти даже студенты.
  • Огромный выбор предложений. В отличие от отелей, размещенных в центральных частях города квартиру можно найти в любом районе. При этом на выбор можно снять жилплощадь с необходимым количеством комнат, мебелью и другими благами цивилизации.
  • Максимальный личный комфорт. Арендуя квартиру, арендатор освобождается от правил отеля и шума подвыпивших постояльцев по соседству.
  • Возможность правильно питаться. Человеку не нужно довольствоваться блюдами из гостиничного ресторана. Он может на собственной кухне готовить полезную пищу.

Как видно арендуя квартиру у частных наймодателей человек получает максимум возможностей по сравнению с проживанием в гостиничном номере или хостеле.

Как найти комфортное жилье?

Аренда квартир посуточно в Волынской области стала доступнее благодаря сайту dom.ria.biz. База недвижимости, собранная здесь позволяет удовлетворить потребности даже самых притязательных арендаторов. Выбор может осуществляться по району, количеству помещений и конечно размеру арендной ставки. В общем, квартиросъемщикам есть из чего выбрать.

Для поиска оптимальной квартиры на специализированных сайтах в интернете достаточно:

  • изучить объявления от посредников и владельцев жилья;
  • отсортировать с помощью фильтра варианты доступные на сутки;
  • отставить в сторону жилье, не соответствующее требованиям или стоимости;
  • изучить особенности района размещения квартиры на специальной карте;
  • записать контактные данные арендодателей понравившегося жилья;
  • обсудить условия проживания с владельцем недвижимости по телефону.

Благодаря сайту люди могут, не прибегая к услугам посредников арендовать комфортабельное жилье на любой срок. Это выгодно, безопасно и бесплатно в отличие от комиссионных взимаемых профессиональными риелторами.

Советы профессионалов

Если вам повезло найти оптимальный в плане цены и качества вариант для временного проживания в незнакомом городе – это отлично. Но не стоит расслабляться, ведь ещё предстоит обеспечить безопасность сотрудничества. А это подразумевает не только проверку личности наймодателя и документов на жилье, а и правильное составление арендного договора.

Некоторые наивные квартиросъемщики ошибочно полагают что, арендуя жилье на короткий срок тратить собственное время на подписание договора глупо. Но глупость они допускают, пренебрегая законным сотрудничеством и соглашаясь на устную договоренность. Ведь не имея официального подтверждения сотрудничества, которым является договор доказать свою правоту в случае возникновения непредвиденных обстоятельств будет невозможно даже в суде.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие: читать полностью »

Как выбрать квартиру? Советы при покупке квартиры

Как выбрать квартиру? Рано или поздно вопросом задаются многие наши соотечественники. Эту покупку можно справедливо назвать едва ли не самой счастливой, самой важной в жизни обычного россиянина. Поэтому важно знать, как выбрать квартиру, на что смотреть, за что платить, чтобы не разочароваться. читать полностью »

Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым

Приобретение жилья – ответственное и непростое мероприятие, к которому надо должным образом подготовиться. читать полностью »

Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым

Приобретение жилья – ответственное и непростое мероприятие, к которому надо должным образом подготовиться. читать полностью »

Снять квартиру — пошаговая инструкция как снять квартиру без посредников на длительный срок

Почти каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни снимал квартиру. Лично я делал это четырежды, пока не обзавёлся собственным жильём. Два раза я арендовал жилплощадь самостоятельно и дважды – через посредников. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. читать полностью »

Топ-3 ключевых отличий линейки кондиционеров Тошиба

Климатическая техника японской корпорации Toshiba прочно занимает лидирующие позиции по востребованности и популярности во многих странах мира. Производственные мощности располагаются в самой Японии, Великобритании и Таиланде, но независимо от места производства вся продукция отвечает высоким стандартам знаменитого «японского» качества. Это объясняется тем, что для сборки систем кондиционирования используются важные детали, компрессоры и электроника только собственного производства.

Компания многие десятилетия занимается собственными исследованиями и разработками, поэтому модельный ряд бренда постоянно пополняется новыми инновационными моделями, которые становятся эталоном подражания для других производителей. Так инженерами компании, разработан уникальный инверторный роторный компрессор двойного вращения, значительно повышающий производительность и сроки эксплуатации техники. Климатическая продукция Тошиба отличается самым высоким коэффициентом эффективности 3,5 – 4, который у аналогичных систем других торговых марок доходит лишь до 3. Что позволяет быстро создавать и поддерживать комфортные условия в любое время года.

Главные отличительные особенности кондиционеров Toshiba

  • Коэффициент эффективности. Самым весомым аргументом в пользу выбора сплит-систем этого бренда служит его энергоэффективность, так как кондиционеры Тошиба на вырабатывание 4 кВт тепла/холода потребляют всего 1 кВт электроэнергии. Что позволяет оборудованию за несколько минут работы достигать заданных температурных показателей и создавать комфортный микроклимат в обслуживаемом помещении.
  • Система фильтрации. Следующим значительным открытием в области кондиционирования стала уникальная система очистки воздуха, в которой использован новый комплект фильтров. Традиционный угольный фильтр, требующий замены каждые полгода здесь заменили цеолитным (срок жизни 3 – 5 лет). Для восстановления его функциональности достаточно промыть фильтр в мыльном растворе и выдержать на солнце в течение 3 – 6 часов. Помимо этого фильтра в систему очистки включены: плазменный и био-энзимный фильтры. Это позволяет очищать воздух даже от микроскопических загрязнений, неприятных запахов, химических элементов, бактерий, делает его абсолютно безопасным для младенцев и аллергиков, насыщает витамином С и другими полезными элементами.
  • Инвертор двойного вращения. Особого внимания достоин знаменитый инверторный роторный компрессор двойного вращения. Новые модели бренда оснащены последней разработкой компании – цифровым смешанным инвертором с двумя модулями управления, позволяющим в кратчайшие сроки достигать заданных температурных параметров, создавая идеальный микроклимат с минимальным потреблением электроэнергии.

Главные преимущества кондиционеров Тошиба

Если речь заходит о кондиционерах, среди которых практически невозможно встретить брак или отклонение от стандартов, то в первую очередь называется имя Toshiba. Это объясняется тем, что на производстве осуществляется трехуровневый контроль качества и поступление брака на потребительский рынок снижено до 0,1%, поэтому попасть на него при покупке весьма сложно.

Внедрение инновационных технологий сделало сплит-системы бренда удобными и практичными в пользовании, многофункциональными способными создавать максимальный уровень комфорта в считанные минуты. К тому же при всех этих достоинствах он относятся к среднему ценовому сегменту.

Интернет-магазин Ситиклимат предлагает широкий модельный ряд продукции торговой марки Тошиба по самым доступным ценам с возможностью доставки и установки.

Прокладка коммуникаций буровой техникой

jamo Строительство или работа городских и коммунальных служб так или иначе сопряжена с прокладкой инженерных коммуникаций. На сегодняшний день с этой целью используется различная буровая техника, позволяющая проделывать работы любой сложности в кратчайшие сроки. читать полностью »

Поиск
Доверительное управление квартирами и домами в Калининграде по сдаче в аренду на vk.com/dom39_kaliningrad.   Собственник отдыхает, а мы следим за его жильем и перечисляем ему арендную плату от арендаторов.
Магазин стройтоваров
Всегда под рукой Строй Товары
Свежие записи
Грузоперевозки, услуги грузчиков Калининград - vk.com/gruz39bb - Перевозка мебели, бытовой техники. Перевозим диваны, стиралки, холодильники, мелкие личные вещи.