Покупка недвижимости в Крыму: что нужно знать новоиспеченным крымчанам? | Ремонт и стройка

Покупка недвижимости в Крыму: что нужно знать новоиспеченным крымчанам?

Давайте подумаем тогда, где же вам стоит разместить свое жаждущее солнца тело (надеемся, вы понимаете, что жить на пляже уже не получится, тут вам не Гоа-Ибица).

Итак, покупка крымской недвижимости… Ну что сказать, вооружайтесь терпением, железной выдержкой и всем спектром полицейских умений – вам придется отличать горькую правду от сладкого звездежа, а подлинники от подделок.

Ну понятно, что законодательство на территории Крыма действует российское и ничего плохого это не означает – перечень документов и порядок совершения купли-продажи вполне четко закреплен законом:
— ищете подходящую для вас квартиру или дом;
— заключаете предварительный договор купли-продажи;
— проверяете чистоту выбранного объекта;
— подписываете договор-купли продажи, передаете деньги и подаете документы на госрегистрацию, не забыв подписать и акт приема-передачи квартиры (дома).
Думаете, вроде все понятно? И зря. Крымские земли, конечно, очень гостеприимные и красивые, но и какашек своих на них хватает.
Берегитесь аферистов: крымские мошенники
Пользуясь вполне понятным ажиотажем и неразберихой, в Крыму орудуют ловкачи. Схему они толкают довольно простую – продажу объектов по липовой доверенности, подтвердить подлинность которой может заранее подкупленный обманщиками юрист.
Никому не пожелаешь оказаться в такой ситуации: вы празднуете новоселье и уже предвкушаете здоровый сон в новой квартире, а к вам заявляется прежний (и настоящий) владелец недвижимости, который даже не в курсе, что его хатку подвергали купле-продаже. Картина Репина в крымской интерпретации под названием «Нежданчик». Причем для обеих сторон.
Что же предпринять, чтобы избежать этого малоприятного сценария?
Во-первых, не рискуйте связываться с лицами, представляющими чьи-то интересы по доверенности – поверьте, реальных собственников, желающих продать недвижимость в крыму, предостаточно.
Обязательно! Тщательно! Внимательно! Проверяйте документы! Желаете убедиться в чистоте сделки, изучите свидетельство о праве собственности, справку об отсутствии обременений, архивную выписку о прописанных лицах и иные документы, касающиеся объекта, и пользуйтесь при этом услугами лично выбранного нотариуса.

И еще один совет – помните, что свежевыстроенное жилье, несмотря на свою безусловную привлекательность, построено с акцентом на скорости, а не на качестве. А Крым – зона весьма сейсмоактивная. Иными словами первое же землетрясение баллов этак в 5-6 проведет жесткий естественный отбор домов, пощадив только пожилых, но крепких, построенных в 50-80 годах прошлого века. Первыми же скончаются многоэтажки. В Крыму вообще запрещено возведение домов более чем в пять этажей. Но застройщики в последнее время этим активно пренебрегают.
В общем, купить хорошую недвижимость в Крыму сложно. Но можно – стоит всего лишь быть более чем внимательным при осмотре квартир и более чем придирчивым при изучении документов.
Аренда не напасть, как бы после не пропасть: как снять жилье в Крыму

А теперь давайте подумаем, что же делать тем, кто покупать жилье в Крыму не собирается, но проживать на прекрасной южной земле отчаянно желает. Выход один – конечно, аренда.
Надо сказать, что с вариантами аренды в Крыму никогда проблем не было – во все времена как отдыхайки, так и оседлые могли подобрать для себя и своей семьи квартиру, домик, комнату, угол, скворечник, шалашик – словом, любой вид недвижимости по кошельку и по потребностям.
Изменилась ли ситуация со сменой государственной принадлежности крымских территорий?

Комментировать

Поиск