Что необходимо знать при проведении капитального ремонта квартиры
Каждый владелец квартиры рано или поздно встречается с вопросом проведения капитального ремонта помещения. Современные материалы и инструменты позволяют самостоятельно, не привлекая на помощь большого количества родственников, выполнить капремонт квартиры. Но этот процесс может затянуться на долгие месяцы по разным причинам. Основанием прекращения работ может быть плохое настроение, ухудшение здоровья или просто нежелание что-либо делать в этот день.
Другое дело — специализированная организация. Она поможет выполнить профессионально проект будущей квартиры и по договоренности произвести ремонтные работы в помещении, воплотить все пожелания заказчика. И помехой не будет нежелание работать и ухудшение настроения. Все определяет договор, к заключению которого необходимо внимательно отнестись. Прежде всего, выбирается строительная компания, которая имеет признание и опыт в проведении ремонтных работ.
При заключении договора определяются все виды строительно-монтажных работ, которые будут выполняться квалифицированными специалистами строительной фирмы. Работы должны производиться согласно технической документации или в точности воспроизводить пожелания заказчика, заранее оговоренные двумя сторонами. После окончания капитального ремонта подписывается двухсторонний акт выполненных работ, который означает окончание ремонта.
В акте могут быть прописаны необходимые рекомендации строительной компании, которые пригодятся заказчику в дальнейшем.
Капитальный ремонт – это замена старого оборудования на новое, полная смена внешнего вида квартиры. При капитальных работах возможно создание дополнительных проемов под дверные блоки, установка арок, удаление стен и установка дополнительных перегородок. Стоит помнить, что все эти работы должны обязательно согласовываться в соответствующих организациях с получением разрешения на проведение изменений.
Начальным этапом капитального ремонта является осуществление трудоемких и грязных видов работ. К ним можно отнести:
— манипуляции со стенами квартиры (установка дополнительных перегородок и дверных проемов, демонтаж стен, замена устаревших оконных и дверных блоков, снятие полов);
— замена коммуникаций: систем водоснабжения и канализации, отопительного оборудования и электропроводки;
— снятие с поверхности стен старых обоев.
Новые коммуникации можно скрыть при помощи современных материалов, которые позволяют быстро и качественно выполнить такие работы.
На следующем этапе приступают к работам со стенами, полом и потолками. Поверхность стен тщательно обследуется на наличие нарушений, которые должны быть удалены и заделаны. После грубой очистки для создания гладкой поверхности, на стену наносится шпатлевка и выравнивается. Сверху производят обработку грунтовкой для исключения образования грибка и плесени на стене. Далее выполняется установка новых дверных проемов.
Следующим шагом будут работы по ремонту пола и потолка. Устанавливаются подвесные или натяжные потолки. Укладывается паркет, паркетная доска или линолеум. Выполняется поклейка обоев. Устанавливается освещение.
Капитальный ремонт не так страшен. Главное, подготовиться к нему заранее и четко понимать, какой результат от него ждешь.