Исполнительная документация в строительстве: виды, состав, требования

Основные нормативные акты, на которые опираются при оформлении исполнительной документации (ИД): РД-11-02-2006 — Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации; РД-11-05-2007 — Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ; ГОСТ Р 51872-2002 — Госстандарт исполнительной геодезической документации; СП 68.13330.2017 — Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов; Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ). Нет времени разбираться в оформлении? Доверьтесь Главбух Ассистент. Эксперты сами следят за сроками отчетности и платежей и учитывают все изменения в налоговом, трудовом, кадровом и финансовом законодательстве при подготовке документов. Исполнительная документация в строительстве — это документы, которые оформляются в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и фиксируют каждый этап работ. Состав документации определяют нормативные акты в сфере строительства. Общее правило: первичные документы формирует генеральный подрядчик, технический надзор осуществляет заказчик. ИД представляет собой текстовые и графические материалы, где отражают исполнение проектных решений и фактическое положение дел на строительном объекте. Читайте также: Форма КС-11: порядок составления и образец   Требования к оформлению исполнительной документации в строительстве Согласно законодательству, работы по строительным договорам имеют право проводить индивидуальные предприниматели или юридические лица – члены саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства, реконструкции и капитального ремонта (ч.2 ст.52 ГрК РФ).  Как и зачем вступать в СРО, читайте здесь На должность главного инженера проекта с правом подписи исполнительной документации в строительстве  застройщик может принять только сотрудника, который включен в национальный реестр специалистов в области строительства (ч.1 ст.55 ГрК РФ). В обязанности главного инженера входит организация, контроль и приемка отдельных видов и этапов работ по строительству. 

Форма КС-14: порядок заполнения и образец  Состав исполнительной документации в строительстве Строительные компании могут вести документооборот в бумажном или в электронном виде по согласованию сторон. Электронные документы подписывают только усиленной квалифицированной электронной подписью. В перечень исполнительной документации в строительстве, в соответствии с РД-11-02-2006, включают: Наименование документа Что фиксируют в документе Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства исполнительная документация Заказчик выполняет разбивочную основу здания: выносит в натуру основные оси объекта, указывает координаты, отметки, места установки и закрепления в соответствии с проектной документацией.  Приемка основы объекта оформляется таким актом (Приложение №1) и передается исполнителю не менее чем за 10 дней до начала строительных работ.  Акты разбивки осей объекта на местности Для правильной расстановки объекта на местности геодезисты проводят разбивку осей. Выполняется проверка соответствия чертежей и размеров будущего здания, результаты разметки фиксируют в данном акте (Приложение №2).  Акты освидетельствования скрытых работ Наиболее часто используемая форма исполнительной документации в строительстве. Здесь фиксируются работы, которые влияют на безопасность объекта и не могут быть проверены при сдаче объекта в эксплуатацию.  Например, установка арматуры для фундамента здания. Каждый этап скрытых работ оформляется актом.

К акту прикладывают сертификаты и другие документы, подтверждающие качество и безопасность стройматериалов (Приложение №3). До фиксации скрытых работ дальнейшие работы запрещены. Акты освидетельствования строительных конструкций и акты обследования инженерно-технических сетей Проверяют строительные конструкции и участки инженерно-технических сетей, где невозможно устранить нарушения без разборки строения. Осмотр оформляют соответствующими актами (Приложение №4, Приложение №5). Перечень осматриваемых конструкций указан в проектной документации. Рабочие чертежи (исполнительные схемы) К документам прикладывают комплект рабочих чертежей с отметками ответственных лиц о выполненных работах, включая отступления от рабочей документации, согласованные проектировщиком. Дополнительные материалы Это исполнительные геодезические схемы, профили сетей инженерно-технического обеспечения, акты испытания технических устройств, результаты экспертиз и других лабораторных исследований. Также прикладывают реестр сертификатов качества и безопасности строительных материалов. К исполнительной документацией в строительстве обязательно прикладывают заполненные журналы работ: Общий журнал работ – это основной документ строительства, где ведется учет выполненных работ и отражаются выполненные работы, сроки, сведения о строительном контроле и государственном надзоре. Специальные журналы работ, где отражают отдельные виды работ по строительству. Все журналы до начала строительных работ регистрируют в Ростехнадзоре. По окончании одного из журналов в контролирующем органе регистрируется следующий, с сохранением порядковой нумерации. Заполненные журналы заказчик хранит у себя до итоговой проверки органом государственного строительного надзора.