Кадастровый инженер

По профессии я как раз тот самый кадастровый инженер. В данной статье постараюсь максимально понятно описать кто же мы такие, как подойти к выбору кадастрового инженера и не нарваться на мошенников. Надеюсь, информация будет полезна и пригодится. Начнём.

Кадастровый инженер — это специалист в сфере кадастровых отношений или говоря простым языком, человек, занимающийся подготовкой документов для оформления объектов недвижимости в собственность.

К составляемым документам относятся:

1)Межевой план (составляется для оформления собственности земельного, либо земельных участков) Если Вы решили узаконить своих «6 соток»(не обязательно 6, можно и больше), либо разделить/объединить уже оформленный участок, без межевого плана не обойтись;

2)Технический план (составляется для объектов капитального строительства: здания, жилые дома, квартиры) Появилась необходимость оформить свой дом, затеяли перепланировку/реконструкцию, либо потребность в прописке или подключения электроэнергии, воды (для этого необходимо узаконить дом), а чтобы его узаконить необходима подготовка технического плана;

3)Акт обследования (необходим для снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости) Готовится в случаях уничтожения объекта капитального строительства: снос старого дома, пожар и прочее.

Вот три основных документа, которые в праве подготавливать только кадастровый инженер и никто другой.

Как же всё-таки выбрать кадастрового инженера? И не попасть в руки мошенников и прочих лжеспециалистов?
Кадастровых инженеров множество на территории России, но именно профессионалов сотни (быть может и десятки). Если Вы вдруг решили заняться вопросом оформления своей недвижимости, далее опишу принцип поиска толкового специалиста.

1) На сайте Росреестра присутствует так называемый «реестр кадастровых инженеров», представлен в виде поиска, достаточно указать ФИО потенциального исполнителя и вся необходимая информация предстанет перед Вами, а ,именно, количество документов им составленных, полученных приостановок, отказов. Также видно является ли аттестат действующим, состоит ли кадастровый инженер в СРО (саморегулируемой организации). Аттестат и СРО обязательные пункты, так как без них данный человек не имеет права заниматься кадастровой деятельностью.

2) Образование. Сам процесс кадастровых работ заключается в правильности замеров, составления карт, планов, работы с геодезическим оборудованием. Вывод сам напрашивается, Вам нужен специалист с техническим, геодезическим, в общем инженерным образованием. Конечно, сейчас может посыпаться шквал критики самоучек, которые скажут важно не образование, а умение работать. На это я скажу одно: Важен фундамент (основы профессии и производства работ).

3) Опыт работы. В данном случае количество лет в профессии не всегда является определяющим фактором. Встречаются вполне «молодые» специалисты, разбирающиеся в тонкостях кадастровых работ.

Что же касается подхода к выбору самой компании по оказанию услуг в данной сфере, здесь всё просто.

Честная компания всегда составит с Вами договор на оказание услуг (с указанием сроков, вида работ и прочих моментов), выдаст всевозможные чеки и квитанции. Также не стоит ошибочно полагать, что честность присуща только крупным организациям, многие индивидуальные предприниматели (ИП) также честны со своими клиентами, в некоторых случаях работа с ними обходится дешевле, сроки выполнения меньше и т.д. Многие ошибочно полагаются на отзывы клиентов, которые не всегда бывают правдивыми (зачастую и пишутся сотрудниками организаций).