Как грамотно продать квартиру

При продаже квартиры возникает немало трудных вопросов и ряд проблем. Продажа квартиры – это трудоемкий процесс, который требует огромного количества времени, сил и терпения. Если вы не знакомы с рынком недвижимости, его тонкостями и спецификой, то процесс продажи может быть затруднителен. Поэтому стоит решить самостоятельно продавать квартиру или обратиться за помощью к соответствующим специалистам. Специалисты в агентстве недвижимости знают, как грамотно продать квартиру. Они помогут оформить сделку согласно нормам законодательства и все юридические риски будут исключены. Также, подписав договор с агентством недвижимости, вы забываете сразу о всех тяготах продажи и продолжаете вести привычный образ жизни. Специалисты из агентства недвижимости будут искать покупателя самостоятельно.

Услуги специалистов по продаже недвижимости, как правило, не дешевые. Если у вас нет возможности оплатить услуги агентства недвижимости, можно заняться продажей самостоятельно и сэкономить. Лучше всего будет перед продажей квартиры проконсультироваться со специалистом, есть крупные агентства недвижимости, которые предлагают бесплатные консультации населению. Стоит посетить такое. После консультации у вас уже будет представление о том, как грамотно продать квартиру.

Первое, что нужно подготовить для продажи квартиры – это соответствующую документацию. Для заключения сделки нужен паспорт владельца квартиры и документ на право собственности. Для дальнейшего оформления соглашения купли-продажи понадобятся такие документы:

• справка из БТИ, поэтапный план, кадастровый (технический) паспорт;
• выписка из домовой книги;
• справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Выписка из домовой книги действительна только 1 месяц, а справка о наличии или отсутствии задолженности предоставляется покупателю, для регистрации сделки она не нужна.

Далее, необходимо подготовить квартиру для осмотров. Рекомендуется хорошо вымыть и убрать квартиру перед осмотром, лучше провести небольшой косметический ремонт. Чистая и уютная квартира намного быстрее вызовет желание у покупателя ее приобрести. Дорогостоящий ремонт перед продажей не стоит делать, вы больше потратите средств на ремонт. Все равно после покупки новые хозяева квартиры обычно обустраивают ее по своему вкусу. Позаботьтесь о времени осмотра квартиры, идеальным будет дневное время.

Ключевым моментом в процессе продажи квартиры является правильное оформление сделки. Избегайте каких-либо устных договоренностей. Все ключевые вопросы, особенно финансовые, необходимо оформлять нотариально. Приведенные советы помогут при продаже имущества. Теперь вы в общих чертах знаете, как грамотно продать квартиру.

Благодарим агентство недвижимости НКС (www.an-nks.ru) за помощь в подготовке материала.