Как купить стройматериалы?

На этапе организации строительства подумайте, кто будет покупать стройматериалы в интернет-магазин Стройвкус: вы или подрядчик? Я опишу преимущества и недостатки каждого из решений и подскажу, как получить хорошие цены.

Рекомендуем покупать стройматериалы в строительном магазине Стройвкус в СПб. Во время строительства всегда выходят разные непредвиденные трудности и это совершенно нормально, что может не хватать цемента, бетона, блоков, песка и по этой причине нужно быть в курсе того, что происходит при ремонте и стройке, чтобы при необходимости можно было заказать больше товаров, прояснить сомнения и решить проблемы. Если подрядчик позаботится о стройматериалах, их закупке и транспортировке, вам будет очень удобно. Рекомендуем вашему подрядчику заказывать материалы на stroyvkus.ru

Материалы закупает подрядчик.

Это хорошее решение для людей, у которых мало времени и желания заниматься строительством. Так часто инвесторы строят недостроенные дома. Затем строительство выполняется одним подрядчиком, который отвечает за строительство фундаментов, стен, потолков и ферм. Хотя это удобно и имеет много преимуществ, строителям следует знать о многих подводных камнях.

Во-первых: зачастую материалы можно купить по той же цене или даже дешевле, чем у подрядчика. Подрядчик тратит ваши деньги, поэтому он ни в коем случае не позаботится о них, как вы. Помните, что экономия на этапе строительства оболочки может достигать нескольких тысяч злотых и даже десятков тысяч злотых на весь дом!

И вот первая ловушка — подрядчики соблазняют инвесторов следующим:

— У них большие скидки у оптовиков и дешевле купить материалы точно не получится.

В этом есть смысл, но это не должно быть правдой. У небольших строительных бригад могут быть «дружелюбные» оптовики, но это не значит, что у них там хорошие цены. Крупные подрядчики, которые строят десяток или несколько десятков домов в год, могут иметь действительно большие скидки, но это не значит, что они будут счастливы с ними делиться.

Помните, что каждый хочет зарабатывать. Стройматериал до сырого состояния стоит больших денег. Подрядчики хотят закупить материалы быстро, чтобы не было задержек на строительной площадке, и последнее, на что они будут обращать внимание, — это цена. И я с сожалением должен сказать, что перспектива обмана инвестора очень заманчива, довольно проста в реализации, и некоторые подрядчики этим пользуются:

1. Вы никогда не сможете увидеть, сколько из того, что было вложено в вашу конструкцию. Кирпичи можно считать, а песок? Цемент? Конкретный? Так может оказаться, что вы заплатите за материалы, часть которых ушла на другую стройку!
2. Подрядчики имеют различные договоренности с оптовиками и строительными базами. Вы можете оплатить продукт и получить за него счет, но вы никогда не узнаете, что 15% от «незавершенной» суммы были возвращены подрядчику. У подрядчиков есть разные виды бонусов за покупки и программы лояльности у крупных оптовиков, а потому они очень удобны, когда они могут покупать материалы на свои деньги. Знаете ли вы, что у некоторых оптовиков подрядчики могут иметь скидки до нескольких десятков процентов?

Как это работает?

Подрядчик покупает у дружественного оптовика и говорит, что вернет вам всю имеющуюся у него скидку. Вы осторожны, поэтому сравниваете цены, подтверждаете, что все покупки на этом складе будете делать на 15% дешевле, и с радостью соглашаетесь с предложением подрядчика. Чего вы не видите, так это того факта, что у подрядчика там скидка 40%, так что разница в его кармане, и вы купили бы материалы еще дешевле … только вы никогда не проверяли это, потому что были уверены, что вы это сделаете. никогда не получайте более выгодные цены, чем у подрядчиков, и вам никогда не приходило в голову, что «его» оптовый торговец просто дорогой.

1. При оплате может оказаться, что вы доплачиваете за транспорт, за который вы бы никогда не заплатили, если бы вы сами оговаривали условия с оптовым продавцом, и за неиспользованные материалы.

Между тем, при хорошей договоренности с оптовиком материалы могут быть доставлены к вам даже бесплатно, а оптовый торговец может взять на себя оплату неиспользованных материалов.

Вторая ловушка: подрядчиков соблазняет то, что они могут предоставить стройматериалы с НДС в размере 8% благодаря тому, что они могут продавать товар со своей услугой сборки.

Это правда. Если вы покупаете материалы самостоятельно, вы должны заплатить НДС в размере 23%. Конечно, я опускаю ситуации, в которых вы можете покупать без счета :), но это будет предметом будущих записей.

Так где же здесь ловушка? Что ж, может оказаться, что когда вы сами купите материалы, вы купите их намного дешевле, несмотря на более высокий НДС. Опять же, подрядчик не хочет, чтобы вы тратили много денег, потому что в этом нет интереса!