Контрольно-исполнительная геодезическая съемка (КИС)
Начиная строительство, каждая организация несет ответственность за точность вынесения проекта в натуру и соблюдение всех строительных норм и правил (СНиП). Контроль за выполнение этих задач возлагается на контрольно-исполнительную геодезическую съемку. Она проводится методом специальных замеров и получения непосредственных координат точек, имеющих отличие точек, указанных в проектной документации. Контрольно-исполнительная геодезическая съемка (КИС) делается несколько раз на всех этапах строительства. По средствам такой съемки сначала готовится проект на объект строительства для юридического обоснования работ. Специалист изучает результат съемки, фиксирует фактические изменения и неточности всех элементов от проекта. Затем геодезические работы проводятся по завершению определенных частей строительства и по завершении возведения здания. Результаты проведенных съемок отображаются в специальной документации в схематической форме. Контрольно-исполнительная документация представляется не только на бумаге, но и в электронном виде, где описывается фактическое исполнение проекта, местоположение здания и его частей на основании исполнительных документов.
Почему важна исполнительная съемка?
Строительство сооружения часто состоит из определенных этапов, и исполнительная геодезическая съемка (КИС) необходима для того, чтобы вовремя констатировать соответствие действительности проектным параметрам, а также находить возникшие отклонения. Геодезические измерения становятся основой для производства важных чертежей, которые дают старт к переходу на очередной этап строительного процесса или исправлению ошибок предыдущего этапа. В контрольно-исполнительных чертежах учитываются все малейшие нюансы, начиная от подготовки земельного участка, и заканчивая кровельными работами. Контрольно-исполнительная съемка объекта проводится по завершению всех строительных работ и необходима для производства финального поэтажного плана, в котором указываются все изменения от проектной документации и возникшие недочеты. Перед тем как начать строительство нового объекта проводится исполнительная съемка котлована, вместе с которой заказчик может проверить объемы грунта и разработать их по разумной цене.
СНиПы об исполнительной съемке
Как правило, застройщик, обладающий надзорной функцией, при приемке готового объекта строительства проводит дополнительную геодезическую съемку, чтобы выявить все отклонения от исполнительных чертежей подрядчика. Сведения о ходе строительно-монтажных работ необходимо ежедневно фиксировать в журналы:
- монтажа строительных конструкций
- сварочных работ
- антикоррозийной защиты
- замоноличивания монтажных стыков
- осуществления монтажных болтовых соединений с контрольным натяжением
Монтаж отдельных элементов конструкций необходимо проверять на устойчивость, стабильность и точностью, в этом случае также используется геодезическая съемка. Приемка сопровождается такими документами:
- контрольно-исполнительные чертежи с внесенными отступлениями
- заводские технически паспорта на все виды конструкций
- сертификаты качества материалов
- акты о проведении скрытых работ
- акты промежуточной приемки ответственных конструкций
- геодезическая схематическая графика положения конструкций
Контрольно-исполнительная съемка металлоконструкций и фасада
Устойчивость и прочность монтажа металлоконструкций фиксируется геодезистом после проведения КИС в бумажном или электронном виде. В сертификате даются рекомендации для устранения недочетов. Документ служит базой для последующих работ и дополнительного надзора при сдаче объекта или эксплуатации. Ни одна монтажная компания не начнет свои работы без наличия исполнительной схемы, где фиксируются оконные горизонты, степень выпирания стен или фактические размеры помещения. Любой архитектор разрабатывает свой проект, основываясь на общем стиле здания и технического задания. Часто приходится сталкиваться с дефицитом площади, однако заказчик желает воплотить в жизнь то, что он задумал – не больше, не меньше. Все эти требования определяют четкие рамки дома еще на этапе разработки проекта с точность до миллиметра.
Исполнительная геодезическая съемка объекта: когда она привлекается?
Можно с уверенностью говорить о правильности геометрии объекта строительства только при ведении всей необходимой исполнительной документации на протяжении всего процесса строительства. Это значит, что геодезическая съемка привлекается архитектором для измерения всей геометрии здания поэтапно в обязательном порядке. Кроме этого, геодезические работы входят в пакет документов, необходимый для сдачи здания в эксплуатацию. Исполнительную съемку проводят для промеров:
- Межевых знаков
- Знаков пятна застройки
- Котлована и свай
- Фундамента
- Перегородок и стен
- Перекрытий и кровли
- Полов и элементов обустройства
- Инженерных сетей и др.
При возникновении ситуаций, когда обнаруживаются несоответствия или неточности, исполнитель производит работы по их устранению за свой счет. Таким образом, заказчик всегда остается только в выигрыше от проведения геодезической контрольно-исполнительной съемки (КИС).