Коттеджный посёлок «Павловская слобода»

К продаже представлены участки без подряда. Площади различны: 6–15 соток. Земли имеют статус ДНП. Инфраструктурный платёж вносится отдельно. Проложены внутрипоселковые дороги, создана въездная группа с КПП и зданием администрации. Планируется организация уличного освещения, детской и спортивной площадки и зоны барбекю.

Из коммуникаций заявлено электричество 15 кВт, газ до границы участка, водоснабжение — индивидуальная скважина. Всего планируется три очереди. В первой очереди запланировано подключение электричества во II квартале 2019 года. Во всем посёлке запланирован газ — II квартал 2020 года.

В непосредственной близости находится лес. Промышленные предприятия рядом не сконцентрированы. Также рядом не проходят трассы, переполненные автотранспортом — источником загрязнений.

Неподалёку расположены три детских садика, общеобразовательная школа, художественная школа, спорткомплекс «Газпром», взрослая и детская поликлиника, больница, продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», Сбербанк, МФЦ.

На машине от Санкт-Петербурга можно добраться по Павловскому или Киевскому шоссе. Общественный транспорт ходит от станций метро «Московская» и «Купчино». Фирменный бесплатный автобус ходит от станции метро «Антропшино».

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. Платежи вносятся каждый месяц равными долями.

Ипотека

Ипотека предоставляется в банках «Почта банк», «Банк России», «ЛокоБанк». Кроме того, купить участки можно с использованием земельного сертификата.

Мнение (март 2019):

Согласно официальному отчёту, на февраль 2019 года установлена трансформаторная подстанция, натянуты линии электропередач в обеих очередях, ведётся отсыпка дорог второй очереди. Въездная группа ещё в прошлом году была готова: появилось здание администрации, высажены молодые ели, пешеходные зоны выложены брусчаткой, установлены приветственные брендированные флаги, по которым можно найти КП. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения также работают. К слову, в КП «Павловская слобода» уже есть первые новосёлы.

Хотя девелопер сделал многое, впереди ещё больший фронт работы. Нужно построить детскую и спортивную площадки, пекарню, а самое главное — провести газ. Сомнений, что это будет сделано, пока нет. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» давно работает на загородном рынке Ленобласти. Помимо КП «Павловская слобода» в её реализации сейчас находится ещё три посёлка. В целом покупатели и эксперты хорошо отзываются о результатах её работы, правда, в КП «Павловские Дачи»наблюдались небольшие задержки сроков подключения коммуникаций.

За счёт более низкой цены, чем у конкурентов, КП «Павловская слобода» оказался популярен у покупателей. За 9 месяцев было продано примерно 50% участков в первой очереди (100 из 205 участков). Успех нужно было поддержать, и недавно девелопер открыл продажи во второй очереди.

Транспортную доступность нельзя оценить однозначно. С одной стороны, коттеджный посёлок расположен недалеко от Петербурга. С другой стороны, дорога проходит либо через Павловск и Пушкин, либо по Московскому шоссе. И в том, и в другом случае в утренние и вечерние часы придётся стоять в пробках. Минус для тех, у кого нет машины, заключается в удалённости железной дороги от посёлка.

Озадачить может то, что рядом планируется строительство грандиозного города-спутника «Южный». Это так называемый инноград науки и технологий площадью 200 тыс. кв. м. Если проект всё же будет реализован, то жизнь в соседних населённых пунктах претерпит резкие изменения. Возрастёт численность населения, а значит увеличится нагрузка на транспортную сеть и на социальные объекты. Появится мини-город, но пока подвижек по нему нет.

Альтернативными вариантами в этой же локации являются КП «Графская Славянка» и КП «Усадьба на Юге». В первом КП участки ДНП стоят от 580 тыс. рублей за 10,5 соток, во втором — участки ИЖС стоят от 480 тыс. рублей за 6 соток. Индивидуальные дома от 3 млн рублей есть в КП «Порицы».

Ближайшие предложения на вторичном рынке

загородный дом (1.76 км.)

Покровская, Массив Северо-Запад Романовская

Предоставленная на сайте информация, павловская слобода коттеджный поселок отзывы и в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Павловская слобода»:

• Татьяна , 2 мая 2019 г., 17:34Анастасия, я владелица участка в Павловской слободе. Все документы есть. Мой участок уже в моей собственности. В выписках с росреестра, с ней вы можете ознакомиться по запросу у Краснощекова, в них уже прописаны серветуты на проезд! Никто не посмеет перекрыть дорогу. Предварительные договора были в начале строительства нашего поселка. Они и не скрывали что идет межевание и давали большую скидку. Я заключила и не прогадала. А Михаилу хочу сказать, что не надо писать чушь. Это сразу видно из поселка за забором у которого эл-во до сих пор на времянке на 400 домов. И не факт что у них оно будет. застройщик не строит сети. Строит сети ленэнерго, а следовательно вся сеть будет принадлежать им. И у нас будет летом 15 квт. Павловские дачи ни тоже строили. Там все обязательства выполнили. А платеж копеичный, съездите и сами убедитесь. Мой совет всем. Писать могут многое, вы проверяйте.
• Михаил, 8 апреля 2019 г., 13:51То же касается электричества. Трансформатор, столбы и пр. ставит застройщик, соответственно потом за использование этих коммуникаций нужно будет платить плюсом к э/энергии, а иначе отрубят и будете жить при свечах. Ленэнерго ничем не поможет. С газом то же самое. В итоге ежемесячный платёж за дороги, шлагбаум, площадки, провода, трубы и прочее может вырасти в нехилую сумму.
• Анастасия , 5 апреля 2019 г., 15:41Нашла в интернете следующее :Похоже на развод. Документов на участки нет. Предлагают договор предварительной продажи на 120 дней, электричество оформлено на территорию с другим кадастровым номером, единственный подъезд к участку пренадлежит другому юрлицу.Меня тоже интересует принадлежность дорог и внутри посёлка и подъездных. Не хочется спустя время платить за их использование втридорога!
• Тимур, 30 октября 2018 г., 11:19Олег, я доезжаю за 30 мин.
• Олег, 21 сентября 2018 г., 23:53Сколько до КАД ехать?
• Людмила, 18 сентября 2018 г., 12:05Ольга, Мы сами являемся обладателями участка в Кп «Павловские дачи». Сейчас планируем взять еще один участок для дочери с мужем. Хотели в Павловских дачах, но там уже нет в продаже участков которые бы нам подошли. Поселок полностью сдан. Если есть сомнения, заедьте в Павловские дачи и сами посмотрите своими глазами. Скоро еще и будет газ! Так что застройщик надежный.
• Ольга, 17 сентября 2018 г., 23:26Планирую обзавестись загородным жильем. Подскажите,Максимумлайф — это хороший девелопер? Полистала различные сайты, ничего плохого про него не пишут.
• Саша, 13 сентября 2018 г., 23:36Посёлок пока на начальной стадии, ходя стройка идет полным ходом, но с хорошими перспективами. Соответственно и цена невысокая. Расположение удачное, рядом Киевское шоссе, Коммунар со всеми магазинами, остановки общ.транспорта. В общем, эмоции от просмотра положительные.
• Андрей, 11 сентября 2018 г., 11:38Съездил на презентацию. Относительно соседей посёлок выглядит неплохо. И цены адекватные по сравнению с соседними поселками. Так что скорее да, чем нет.
• Евгений, 14 августа 2018 г., 12:55Всем привет. На той неделе, я с женой стал обладателем земельного участка в Павловской Слободе. У нас трое детей и мы решили, что пора приобрести свой участок для строительства дома. И хочу поделиться своим мнением о компании, почему я выбрал участок у них. Начну сначала. Территориально мы проживаем в Спб около метро звездная. За троих детей, государство нам подарило возможность компенсацию покупки земельного участка, так называемый земельный сертификат. Выдается он за рождение третьего ребенка. Искали по нескольким критериям 1) Недалеко от юга города. 2) Что бы принимали земельный сертификат 3) Доступность общественного транспорта. 4) И самый главный, что бы не кинули. 5) Бюджет не больше 700 тыс. руб. Всего было найдено 6 поселков отвечающим нашим требованиям. Не буду писать про все, расскажу про Слободу. Сперва залез в интернет почитать отзывы, но пока ничего не нашел, поселок только, там постоянно выкладывают фото с поселка о ходе строительства. Нашел их прошлый реализованный проект, почитал про него, главное что построили, свет есть, дороги есть, газ ведут. Что еще нужно. Осталось только глянуть своими глазами. Позвонил, все рассказали, договорились на осмотр. Добраться до него не составило труда. 40 мин не спеша на машине от моего дома. До поселка ведет хорошая асфальтированная дорога. В поселке кипит жизнь. Цена приятно удивила, оказывается, что у большинства других поселков в этом районе, цены неоправданно выше. Так что подумав, сделали выбор, в пользу Павловской слободы. На следующий год будем строить дом.