Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке?

Задумываясь о покупке недвижимости для начала необходимо решить, квартиру на каком рынке вы хотите купить — на первичном или вторичном. И прежде чем принять окончательное решение купить квартиру в новостройке ижевск или вторичку необходимо ознакомиться с сильными и слабыми сторонами каждого варианта. Преимущества квартир в новостройке • Главное преимущество квартир в новостройке заключается в том, что это новая квартира с новыми трубами, канализацией, радиаторами отопления и прочее. А это значит, что в ближайшее время вы можете не беспокоиться о том, что у вас что-то потечет или неожиданно сломается (во многом качество зависит от репутации застройщика). • Стоимость. Для большинства покупателей она является ключевым фактором. Некоторые люди полагают, что квартиры в новостройке стоят дороже — вовсе нет. Если сравнивать с вторичным рынком, то такая недвижимость обойдется немного дешевле. Но покупая квартиру в новостройке, вам придется вложить приличную сумму денег в ее ремонт. В последнее время застройщики все чаще предлагают покупателям квартиры с отделкой «под ключ». Но такие варианты обойдутся в приличную сумму.Если приобретать квартиру на самой ранней стадии, то можно хорошо сэкономить. • Местоположение и наличие развитой инфраструктуры. В последнее время все чаще стали появляться новые микрорайоны, расположены, они, как правило, вдали от центра. В тоже время застройщики стараются вести стройку рядом с развитыми районами города. При этом происходит уплотнение районов, если злоупотреблять такими приемами в строительстве, то в конечном итоге район будет «перегружен» пробками, повысится нагрузка на местные школы и больницы. К сожалению такой подход приводит к понижению уровня жизни и снижению стоимости жилья в средне и дальней перспективе. • Дома в новостройке имеют удобную парковку, обустроенную придомовую территорию и детскую площадку. Когда дома сдаются в аренду застройщики много уделяют внимания чистоте и благоустройству. • Квартиры в новостройке имеют большую жилплощадь, а в некоторых случаях свободную планировку. • В строительстве и отделки используются исключительно новые материалы, улучшенная планировка квартир, новые трубы, электропроводка и коммуникации. Кроме того, покупая квартиру от застройщика, вы можете рассчитывать на то, что все дефекты, которые появятся в ходе эксплуатации дома, будут бесплатно устранены по гарантийному обслуживанию. Недостатки квартир на первичном рынке • Покупая квартиру на первичном рынке, вы рискуете быть обманутым. В результате вы можете остаться без жилья и денег. Всегда есть риск стать «обманутым дольщиком», чтобы не попасть в такую ситуацию нужно лично контролировать все этапы стройки и в случае необходимости обратиться в суд или прокуратуру (лучше коллективной жалобой, они рассматриваются быстрее). Дом может стать «долгостроем» — это когда работы ведутся, но со значительными опозданиями. Данная ситуация лучше, чем вообще не получить жилье, но приятного все равно мало. • Покупая квартиру в новом доме, вы не можете сразу же въехать в нее, так как она требует отделочных работ. То есть, вы покупаете голые стены. Могут быть не выровнены полы и стены. • Дом заселяться может, не сразу, а на протяжении определенного времени. Следовательно, на протяжении этого времени вам придется смириться с шумом ремонта соседей. Преимущества квартир на вторичном рынке Возможность переезда сразу же после покупки жилья. Квартиры на вторичном рынке практически готовы к проживанию. Если что и понадобиться, то это небольшой косметический ремонт. Большой ассортимент квартир на любой вкус и кошелек. Поэтому подобрать желаемую квартиру по метражу и месту расположения не составит особого труда. Кроме того, иногда можно даже найти квартиру, стоимость которой ниже рыночной. Связано это с тем, что людям срочно нужна крупная сумма денег.