Что может быть лучше деревянного загородного дома? Такой дом экологичен, надежен, эстетичен, в нем как нигде уютно, а также тепло зимой и прохладно летом. Кто-то предпочитать выстроить свою «деревянную мечту» самостоятельно с нуля, а кто-то принял решение приобрести старый деревянный дом. Безусловно, строительство с нуля самый дорогостоящий вариант, однако и реконструкция старого деревянного дома, без которой не обойтись, не обойдется без затрат. К тому же такие работы продлятся приблизительно столько же как и строительство нового деревянного дома.
Реконструкция старого деревянного дома: что для этого нужно.
Не нужно строить иллюзий, что после покупки старого деревянного дома вы сразу сможете там поселиться. Практика показывает, что в 90 процентах случаях, таким домам требуется реконструкция, причем основательная. Такие работы делятся на пять видов:
Реконструкция всех конструктивных элементов, в первую очередь, фундамента и крыши, а также зачастую требуется усиление несущих стен. Без проведения этих работ трудно говорить о дальнейшем комфорте для будущих обитателей дома. Так как только серьезная реконструкция этих составных частей может гарантировать его надежность и теплоизоляционные качества.
Для ремонта фундамента вам может потребоваться спецтехника. Например кран для различных строительных операций можно арендовать
тут
Реконструкция старого деревянного дома не может быть полноценной без обновления его внешнего облика. Наверняка, захочется новым владельцам сделать и перепланировку жилых помещений, возможно, появится желание пристроить террасу и/или надстроить мансарду. На самый масштабный по количеству работ отрезок реконструкции. Здесь нужно будет удалить все внешние элементы, а также зачистить старую краски или ликвидировать бывшую обшивку. Этот этап сложен ещё и тем, что внешнее облагораживание и внутренняя перепланировка проводятся параллельно.
В завершении этапа перестилаются полы и проводится внутренняя отделка всех помещений.
Крайне важным является этап ремонта и реконструкции всех коммуникаций в деревянном доме. Это и системы водоснабжения и канализации, и отопительные сети, и электропроводка. Хоть результаты этих работ не видны глазу, их можно назвать ключевыми. Без надежных современных коммуникаций не может быть и речи о комфортном проживании загородом.Совет. Даже если в старом доме все коммуникации исправны, лучше всего их заменить на новые. Ведь любые, даже самые качественные системы, в конце концов, выходят из строя, так лучше сразу же во время реконструкции продлить их жизнь, чем потом вскрывать новенькие дизайнерские панели и заменять вздувшийся ламинат.
Реконструкция старого деревянного дома зачастую требует и полной замены энергосберегательной системы. Лучше тут не экономить, а вложить средства в инновационные системы. Помимо этого нелишним будет установить в доме кирпичную или металлическую печь и/или хотя бы камин. Так деревянный дом приобретен законченный вид. Особенно органична в таком доме классическая русская печь, отопительные панели которой выходят в жилые помещения, а варочная панель в кухню.
Последний этап – уборка мусора. Лучше заранее договорится с профильной организацией. Ведь при таких работах строительного мусора бывает очень много.
Вот главные этапы работ по реконструкции деревянного дома и их алгоритм. Однако приступать к ним нужно только после того, как у вас будет проект реконструкции старого деревянного дома, иначе вы рискуете не только не получить желаемого результата, но и вступить в юридические отношения с контролирующими коммунальными предприятиями.