Ремонтировать или строить дом заново?

Те, кто уже занимался ремонтом дома, знают, что начать надо с этого вопроса. Это важное решение, которое определяется многими факторами, в том числе личными и экономическими. Можно ли отремонтировать текущее жилье или его проще снести и полностью перестроить?

Плюсом в пользу постройки нового дома является возможность использования более современных материалов, которых при постройке старого дома и в помине не было. Это не только различные энергоэффективные материалы, которые позволяют сохранить тепло и сэкономить на счетах за отопление, но и, например, межкомнатные двери с совершенно новыми типами покрытия. К примеру, межкомнатные двери Стандарт от ТМ Новый Стиль (https://noviy-style.kiev.ua/ru/interior-doors/172-standart-40mm-11.html) выполнены из современных материалов, имеют толщину 40 мм и покрываются самыми современными финишными покрытиями. К тому же цена у них более чем доступна, а подходят они по стилю как для дома так для офисных помещений. Телескопический погонаж добавляет солидности, двери выглядят значительно дороже своей цены.

Прежде всего, необходимо учитывать две важные вещи: фактор стоимости и фактор здоровья. Стоит ли сохранять старую конструкцию ткань или дешевле ее снести и построить что-то совершенно новое? Опыт показывает, что дешевле отремонтировать и сохранить как можно больше старой строительной конструкции. Утилизация строительного мусора и проблемных материалов стоит дорого, а связанные с этим дополнительные расходы высоки. Однако, если вам нужен, например, подвал там, где его раньше не было, придется снести и построить новый.

Другими наводящими вопросами могут быть:

• построено ли в мое старое здание с применением загрязняющих веществ, таких как асбест, например;
• есть ли у меня старые водопроводные трубы;
• дом утеплен и хорошо застеклен или это бесконечные расходы на отопление.

Первым шагом должна быть произведена оценка строительным экспертом, мастером-строителем или архитектором, который оценит общую ситуацию. Создание подобного скрининга стоит денег, но оно дает решающую основу для целенаправленных действий. Это сэкономит вам много хлопот и сэкономит впоследствии дополнительные расходы. После получения отчета становится ясно, стоит ли возводить новое здание или реконструировать старое. А может целесообразней вообще продать участок и строить свое жилье в другом месте? Это соображение целесообразно в тех местах, где есть спрос на землю под застройку.

Кроме того, следует предостеречь неполноценного ремонта дома по собственной инициативе. Приятно следовать лозунгу «сделай сам» и собственному творческому чутью, так как для небольших проектов гораздо дешевле работать над собственным домом самостоятельно. Но будьте осторожны, весь проект реконструкции может превратиться в бесконечную строительную площадку, если вы будете выполнять большие строительные работы самостоятельно без специальных знаний и нанесете больше ущерба, чем пользы. Здесь также рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, чтобы в какой-то момент вам не пришлось выставлять дом на продажу.

Еще один важный фактор в ремонте — согласование строительных работ с местными властями. Если вы хотите нанести «кричащую» краску для стен в пределах «старого города», здесь могут быстро отразиться ограничения. Не каждый архитектурный стиль подходит для любого места. Заранее ознакомьтесь с возможными ограничениями.