Советы продающим дом

Самое главное с чего начинается продажа недвижимости, это определиться с ценой. Если стоимость дома или участка будет колебаться, то серьезного отношения к такой продаже у риелторов и покупателей не будет. Стоимость жилья можно определить по другим продаваемым объектам. Нужно зайти на любой сайт продажи недвижимости, и посмотреть хотя бы десять объявлений, с похожими параметрами дома и участка земли. Также, это можно применить и для квартир. После этого сравнить свой объект с чужими, а потом найти недостатки и достоинства своей продаваемой недвижимости. Чем адекватнее цена, тем быстрее найдется покупатель. И конечно к той цене, что уже установилась нужно добавить пару сотен тысяч, т. к. покупатели любят чтобы им уступали.

Цену установили и самое время подавать объявления. Чем больше людей узнает об объекте, тем быстрее найдется на него новый хозяин. Объявления подаются в газеты, интернет, на доски. Совет: пойти в ближайшую церковь и попросить чтобы оказали помощь в поиске покупателя, путем распространения информации. Покупатель может появиться в течении недели если цена очень приглядна. Если продавец собирается окупить с продажи всю стоимость владения, лучше найти арендатора, знающего о продаже. Например аренда жилья в Московской области поможет скостить затраты на содержание имущества.

Еще один хороший способ, это сотрудничество с риелторами. Лучше заключить с агентством простой договор сразу, это удвоит шанс продать недвижимость быстрее. Можно заключить эксклюзивный договор, но при этом владелец недвижимости не имеет права продавать свое недвижимое имущество без ведома агентства. Но есть большой плюс в таком договоре, агентство обязано предоставлять продавцу отчет о проделанной работе за неделю. И до окончания договора обязаны найти покупателя.

Чтобы недвижимость не отпугнула покупателей, обязательно нужно привести дом в порядок. Покрасить, победить и отмыть всевозможную грязь и пыль. Привести в порядок домовые коммуникации поможет управляющая компания. Список управляющих компаний Балашихи. Если продаваемый объект это частный сектор прибрать двор, выбросить мусор, навести порядок. Когда приходят покупатели, они обращают внимание на все мелочи, которые цепляют их взгляд. Таким образом улучшив дом к продаже, и подготовив нужную атмосферу вокруг продаваемого объекта, можно ждать покупателей.

Если покупатель нашелся. Согласен заплатить за дом деньги и заключить договор купли-продажи. Тогда он должен, для начала, перевести требуемую сумму продавцу на банковский счет. Это будет гарантией, что покупатель не обманет и не передумает. Можно переводить, как полную денежную сумму, так и задаток. Только после этого возможна сделка. Если продажа идет без риелторов и их юридических представителей, то с оформлением документов можно обращаться в государственное учреждение МФЦ. Там составляется договор купли-продажи недвижимости, а так же все юридические услуги.

Бывают такие моменты, когда недвижимость находится в собственности меньше, чем пять лет, и этот объект превышает сумму в один миллион. Тогда лучше обратиться в агентство недвижимости для составления договора купли-продажи. Они смогут составить договор грамотно и правильно без ущерба продавцу.

Как продавцам, так и покупателям нужно быть крайне бдительным, чтобы не попасть в руки мошенников. Если вы продаёте квартиру в Балашие обратитесь в Балашихинское агентство недвижимости — 8-495-223-0213. Лучше заручится помощью опытного сотрудника, чем набивать шишки за свои-же деньги.