Страхование недвижимости в Таиланде

Приобретение жилья в курортных районах Юго-восточной Азии — это всегда приятное событие, но не стоит забывать о естественных рисках и существующих природных факторах, которые могут нанести ему ущерб. Минимизировать возможные неприятности позволит страхование недвижимости в Таиланде. Мы рекомендуем ознакомиться с нюансами этой процедуры в данной стране, чтобы при общении со специалистом вы могли четко сформулировать свои требования.

Возможно, проживая на Родине, вы не страховали свое жилье, ибо не видели существенных причин для такого беспокойства. За границей много неизвестного для вас и на первичные признаки возникающей опасности вы можете не обратить внимание. Поэтому в любом случае, приобретая или арендуя недвижимость, не забудьте застраховать ее. Для этого необходимо сразу оговорить такую опцию с вашим агентом или обратиться к отдельному консультанту по вопросам страхования.

Для желающих купить недвижимость в Таиланде страховой взнос единоразовый, но отличается механизм определения его размера. Одни конторы потребуют фиксированную плату за данную услугу, другие устанавливают процент в зависимости от максимальной суммы, причитающейся при возмещении ущерба. На этой стадии выбора компании вы сможете обозначить свою позицию – экономный вариант с частичным покрытием убытков либо полноценная страховка, позволяющая вам чувствовать себя спокойно в любой ситуации.

Как все предусмотреть?

Страхование недвижимости является частью общего договора, в котором отдельно рассматриваются четыре категории:

• непосредственно строительная конструкция (фундамент, стены, перекрытия, крыша). При их повреждении вы вправе рассчитывать на солидные суммы (до 20 тыс. бат за кв. метр);
• элементы внутренней отделки, проводка, коммуникации, а также встроенная мебель и сантехника;
• предметы мебели и бытовая техника;
• личные предметы и драгоценности.

Оговаривая вопрос «что страхуем?», следует помнить, что владельцы квартир или жилья в кондоминиуме не могут внести в договор общие стены, перекрытия и подобные элементы. В таком случае предусматривается компенсация соседям при повреждении вами их имущества (вследствие пожара или затопления), а также выплаты вам, если источником беды стали они. Стоимость услуги такого страхования существенно дешевле.

Важно указать, от чего страхуется недвижимость. Этот перечень необходимо детально изучить и внести в договор. В типовом варианте он обычно включает много страховых случаев за исключением наводнения. Данную ситуацию следует обязательно учесть и прописать отдельно (за это придется доплатить, но это того стоит).

Арендуя дом или виллу, обязательно поинтересуйтесь о наличии страховки у его владельца. Не исключено, что она уже имеется.

И напоследок, не забывайте простое правило. Страхование – крупный бизнес и только солидные компании обеспечивают полное выполнение своих обязательств перед клиентами. Купить жилье в Тайланде, найти такую фирму и помочь с оформлением могут наши специалисты, имеющие достаточный опыт работы в этой стране.