Свайный и свайно-ростверковый фундамент: когда хорош, когда не очень

Свайный фундамент состоит из свай ― железобетонных или металлических столбов, которые погружают в грунт ниже уровня промерзания. Они «добираются» до глубоких плотных слоёв почвы, одновременно утрамбовывая землю вокруг себя.

Сваи отличаются по форме, материалу, способу монтажа. Они бывают:

• винтовыми ― внешне напоминают большие саморезы, которые ввинчивают в землю. Их делают только из металла;
• забивными ― это бетонные столбы, которые забивает в почву сваебойная машина;
• буронабивными ― их делают на месте. Рабочие бурят скважины, вставляют в них арматуру для будущих свай, заливают всё это бетоном и дожидаются, чтобы конструкция застыла.

Свайно-ростверковый фундамент ― разновидность свайного. Он отличается тем, что сверху сваи соединяет ростверк ― обвязка, которая придаёт фундаменту дополнительную прочность. Получается, что верхняя часть свайного фундамента становится монолитной конструкцией. Чтобы понять, как работает ростверк, представьте: вы воткнули несколько палок в землю. По отдельности они не особо устойчивы. Соедините их верхнюю часть досками ― и конструкция станет более надёжной.

Также ростверк равномерно распределяет нагрузку на фундамент, свайно ростверковый цене не позволяет сваям выпасть или покоситься. Дело в том, что разные части здания могут по-разному весить. Для примера возьмём большой одноэтажный дом. В одной его половине расположена видовая гостиная с минимумом мебели и техники, а в другой ― гараж с автомобилем, спортзал с оборудованием, кухня и спальня. Вторая половина дома будет давить на фундамент сильнее, это может привести к тому, что дом просядет и покосится. Ростверк поможет избежать этого ― он равномерно распределит нагрузку по всей площади фундамента.

Ростверк для свайного фундамента бывает разных видов. Его конструкция может быть сборной, монолитной и сборно-монолитной. Ростверк делают из разных материалов: дерева (только для деревянных домов), металла, бетона и железобетона.

Деревянный ростверк

Металлический ростверк

Железобетонный ростверк

Мы не будем перечислять плюсы и минусы свайного и свайно-ростверкового фундаментов. Сразу рассмотрим на примерах, когда они подходят, а когда ― нет. Итак, если вы строите…

Дом в условиях ограниченного бюджета

Фундамент ― основа не только дома, но и сметы. На него приходится примерно треть расходов на строительство. Экономить на нём не рекомендуют. Если взять недорогие, но и некачественные материалы, основание дома может получиться недолговечным и ненадёжным.

При ограниченном бюджете выгодным решением станет свайный фундамент. Вам не нужно выравнивать участок, извлекать и вывозить грунт, а значит, вы сэкономите на земляных работах. Бетона потребуется меньше, чем для плитного или ленточного фундамента. Разница ощутима ― даже с учётом аренды спецтехники свайный фундамент для дома, в среднем, в два раза дешевле ленточного или плитного.

Дом в сжатые сроки

Если вы хотите быстро построить дом, свайный фундамент оптимален. Высокая скорость возведения ― одно из его главных преимуществ. Но есть нюансы: всё зависит от того, какой именно свайный фундамент для дома вы выберете.

• Монтаж свайного фундамента из винтовых или забивных свай самый быстрый. Свайное поле под такой фундамент можно сделать за сутки. Просто ввинтите/вбейте их в землю ― и можно продолжать строительство хоть на следующий день. Они сразу готовы принять нагрузку.
• Монтаж буронабивных свай займёт больше времени. Надо пробурить скважину, поставить арматуру, залить её бетоном и подождать, пока раствор «схватится».