Торги по банкротству — что это такое и как заработать?

Сегодня все чаще можно услышать словосочетание «торги по банкротству», однако значение этой фразы могут понять не многие люди. Такая неосведомленность лишает человека возможности купить имущество по стоимости, которая являются ниже рыночной.

Прочитав эту статью, читатели смогут поближе познакомиться с процедурой проведения торгов по банкротству, узнать о ее правилах и особенностях, а также о том, каким способом можно извлечь финансовую выгоду из данной процедуры.

Торги по банкротству – что это такое?

Этот процесс является аукционом банкротства или конкурсом, проводимым с целью реализации имущества лица, имеющего задолженность по его оплате перед банком, для получения финансовых средств на полное или частичное погашение образовавшегося долга.

Торги по банкротству могут быть проведены путём нескольких схем:

1. Проведение открытых аукционов, участниками которых могут стать все желающие лица без ограничения. Исключение составляют случаи выставления на реализацию активов, не являющихся свободными при обороте, таких как ювелирные изделия и оружие. При применении данной схемы победителем признается участник, предложивший наивысшую цену за лот.

2. Организация конкурсов с целью найти покупателя для объектов, имеющих культурную или историческую значимость. Предметами, которые выставлены в качестве лотов при проведении таких мероприятий, могут быть памятники культурно-исторического наследия. В случае конкурса новым обладателем лота признается лицо, гарантировавшее выполнение всех выдвинутых требований.

Современные торги по банкротству осуществляются в удалённом режиме посредством многочисленных цифровых платформ, специально разработанных с данной целью. Физическое или юридическое лицо, желающие стать участником аукциона, должно пройти обязательную процедуру регистрации на определённой виртуальной площадке. Так потенциальные покупатели не имеют непосредственного доступа к объектам реализации, однако наделены всеми возможностями для сбора информации о них.

Для принятия участия в процессе определения покупателя для распродаваемого имущества банкрота, каждый участник должен выполнить ряд требований:

1. Заполнить 2 экземпляра бланка установленной формы с целью подачи заявки на участие в торгах.

2. После этого лицо и организатор подписывают договор, согласно которому претендент на участие в аукционе обязуется перечислить на расчётный счет организатора задаток, являющийся гарантом его платёжеспособности и выкупа актива в случае победы.

3. Предоставление платёжного поручения, свидетельствующего о факте перевода средств потенциальным участником торгов их организатору в срок не позднее последнего дня подачи заявок.

Стадии процедуры торгов по банкротству

Существует строгий регламент, регулирующий процедуру проведения аукционов, согласно которому она состоит из 3 стадий:

1. Первичные торги являются начальным этапом в процессе продажи активов должника, в ходе которого участники делают ставки на повышение их стоимости. Величина шага повышения установлена правилами еще до начала проведения процедуры реализации.

2. Повторные торги организовываются тогда, когда первичный аукцион не состоялся по ряду причин или его результаты, были признаны недействительными впоследствии. При этом стоимость выставленных на реализацию активов является на 10% ниже изначально заявленной цены.

3. Публичные торги являются финальным этапом реализации имущества лица, признанного банкротом, и проводятся в случае аннулирования результатов 2 предыдущих стадий. В данном случае участники имеют возможность купить активы по весьма низкой стоимости, которая понижается через установленные правилами промежутки времени. Здесь очень важно опередить конкурентов при заключении сделки.

Какие активы можно приобрести на торгах по банкротству?

Список имущества, выставляемого на реализацию в ходе проведения аукционов в случае признания банкротом их владельца, является достаточно широким. Ниже приведены примеры самых популярных активов, которые может приобрести участник торгов:

1. Недвижимость. Это могут быть как объекты жилого предназначения: дома и квартиры, так и промышленного характера: заводы, предприятия и организации по производству или реализации продукции.