ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Центр независимых экспертиз и исследований предлагает Вам такую услугу, как судебная (досудебная) землеустроительная экспертиза. Потребность в ней возникает при организации землеустройства, проведении геодезии, в случаях необходимости знаний в области ведения кадастра. Используют данный вид экспертизы во время рассмотрения арбитражных и гражданских дел в суде, при возникновении споров о границах земельных участков. Опытные эксперты нашего центра имеют требуемые документы, позволяющие осуществлять геодезическую и кадастровую деятельность. Многолетний опыт и квалификация сотрудников, а также применение новейшего оборудования и передовых технологий являются залогом качества предоставляемых услуг на каждом этапе их производства. Судебная землеустроительная экспертиза – это: — определение фактического местоположения земельного участка, его границ, конфигурации, площади; — установление соответствия либо несоответствия границ земельного участка правоустанавливающим/правоподтверждающим документам, (картам, планам отвода, генеральным планам), сведениям ЕГРН; — определение возможных путей подходов подъездов, разработка наиболее оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки; — определение площади земельного участка необходимого для эксплуатации зданий, строений, сооружений; — установление наличия либо отсутствия реестровой, либо технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к объекту экспертизы (земельные участки, части земельных участков); — установление возможности/невозможности раздела (выдела) доли из общего имущества, разработка вариантов пользования земельными участками; — выявление соответствия либо несоответствие требованиям действующему законодательству межевых планов, технических планов, актов обследования. В рамках землеустроительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами: — Федеральный закон от 31.05.2001 №73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; — Федеральный закон №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»; — Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости»; — Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ; — Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ; — Земельный кодекс Российской Федерации №136-ФЗ; — Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и помещения»; — Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.). В совокупности с колоссальной практикой в сфере землеустроительных экспертиз, проанализировав имеющеюся документацию и проведя независимое обследование, наши эксперты составят заключение, которое позволит разрешить любые спорные вопросы. Если Вы не уверены либо сомневаетесь в правильности изложения вопросов на экспертизу, обращайтесь в ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт», наши эксперты помогут Вам составить перечень вопросов на исследование, а специалисты подготовят для Вас информационное письмо в суд. ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт» работает на всей территории РФ. ВАЖНО услуга по формированию вопросов и подготовке информационного письма является бесплатной! Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ). Объектом землеустроительных экспертизы может быть все, что непосредственно связано либо имеет отношение к стройтресту. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Данный вид экспертиз состоит из комплекса мероприятий, целью которых является контроль деятельности по землеустройству на всех ее этапах, начиная от стадии выбора земельного участка и смежных участков заканчивая его эксплуатацией и прилегающей территорией. Нами осуществляются следующие услуги в области судебной (досудебной) землеустроительной экспертизы: — Экспертиза по определению фактического местоположения земельных участков, их границ, конфигурации, площади; — Экспертиза по установлению соответствия либо несоответствия границ земельного участка правоустанавливающим/правоподтверждающим документам, (картам, планам отвода, генеральным планам), сведениям ЕГРН; — Экспертиза по установлению возможных путей подходов подъездов, разработке наиболее оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки; — Экспертиза по определению площади земельного участка необходимого для эксплуатации зданий, строений, сооружений; — Экспертиза по установлению наличия либо отсутствия реестровой, либо технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к объекту экспертизы (земельные участки, части земельных участков); — Экспертиза по установлению возможности/невозможности раздела (выдела) доли из общего имущества, разработке вариантов пользования земельными участками; — Экспертиза по выявлению соответствия либо несоответствие требованиям действующего законодательства межевых планов, технических планов, актов обследования.