Риски, подстерегающие арендаторов квартир на сутки

Аренда жилья, особенно краткосрочная – услуга с которой сталкивается чуть ли не каждый второй украинец. Временное место проживания на сутки пользуется популярностью среди сотрудников компаний, часто ездящих в командировки и обычных путешественников, не привыкших сидеть на одном месте. При этом они используют три основных источника актуальной информации для поиска жилья:

• риэлтерское агентство;
• специализированные сайты;
• газеты объявлений.

Любой вариант имеет право на существование, но максимальной результативностью отличается интернет.

Остерегаемся уловок аферистов

Мошенники давно облюбовали украинский рынок аренды жилья. Они используют как простейшие, так и изощренные схемы обмана постоянно усовершенствуя их. Но если быть внимательным и знать распространенные уловки аферистов, то риски можно свести к нулю:

• Жилплощадь, существующая только в договоре. Подписав соглашение и оплатив задаток, но не удосужившись лично проверить жилплощадь человек сталкивается с тем, что по указанному адресу никогда не существовало жилого дома.
• Осмотр квартиры за определенную плату. Такой вариант стал для некоторых аферистов стабильным источником дохода. Несмотря что квартира, сдаваемая в аренду, существуют условия в ней не пригодны к нормальному проживанию.
• Приобретение базы арендодателей. Это способ заработка агентств, занимающихся предоставлением информации за деньги. Купив список телефонов, арендатор получает бесполезную бумагу с перечнем не существующих владельцев квартир.

Посуточная аренда квартиры без должной подготовки – рискованное занятие. Попасть в искусно расставленные сети обманщиков просто поэтому важно изучить советы опытных нанимателей, почитать отзывы об арендодателях и помнить о важности подписания договора.

Подыскиваем временное жилье самостоятельно

Занимаясь поиском жилой недвижимости на короткий срок собственными силами важно найти предложения от реальных владельцев жилья. Это значительно снижает риски. Однако это не повод расслабляться и соглашаться на устную договоренность даже учитывая короткий срок сотрудничества. Также нужно проверить документы собственника и на квартиру:

• правоустанавливающий документ на квартиру;
• паспорт арендодателя;
• в случае работы с посредником – действующую доверенность.

Если квартира находится в собственности нескольких человек должно быть их письменное согласие. В случае с коммунальной жилплощадью потребуется согласие остальных жильцов. Но такие варианты в случае с посуточной арендой встречаются крайне редко.

Документы для безопасной аренды жилья

Официально заключая сделку наймодатель и наниматель должны подписать два экземпляра арендного договора. Это является обязательным условием. Также обязательна расписка, подтверждающая оплату аренды и передачу залога. Документы составляют в произвольной форме с обязательным указанием паспортных данных заинтересованных сторон и их личными подписями. В случае сотрудничества с агентством всеми бумажными вопросами занимается риелтор. Договор при необходимости может корректироваться и дополняться важными пунктами. Обязательной информацией в соглашении является описание квартиры и имеющегося в ней имущества. Отдельный пункт – это права, ответственность и обязанности арендатора и владельца жилья. Также прописывается точное время вселения и выселения. Если срок аренды определен не окончательно, не помешает внести условия продления договора. Дополнительно указываются обстоятельства, позволяющие прекратить сотрудничество в одностороннем порядке.